Vous trouverez ci-dessous toute une liste de questions et de réponses, classées par thème. Il vous suffit de cliquer sur la question pour faire apparaitre notre réponse.
Au cas ou vous auriez d’autres questions, un formulaire est disponible en bas de page pour les poser.
C’est un travail partagé. Même s’il revient logiquement au client d’effectuer de son côté les démarches pour le montage de son financement et l’acquisition du terrain, Batilor l’accompagne tout au long de son projet et de multiples échanges ont lieu pendant cette période de « gestation ». Batilor fait partager plus de 30 ans d’expérience de projets de construction réussis, guide et accompagne ses client, tout au long de la préparation du projet et de la construction.
Choisir Batilor, c’est aussi souscrire à cet accompagnement à forte valeur ajoutée qui permet de minimiser les délais et chasser l’inertie.
Réaliser l’étude d’un projet de construction d’une maison individuelle est totalement gratuit chez Batilor.
L’offre de Batilor est souple et personnalisable. Nos conseillers en immobilier sont disponibles pour intégrer vos demandes particulières en matière d’agrandissement, d’agencement ou d’équipement dans le cadre du besoin identifié, de l’enveloppe budgétaire et des règles d’urbanisme.
Batilor vous accompagne pour le montage de votre dossier de financement, depuis la préparation du budget jusqu’à l’obtention de votre offre de financement et son déblocage. Batilor a conclu des partenariats avec de nombreux établissements de crédit, qui ont désigné en leur sein un interlocuteur privilégié. Batilor obtient ainsi très régulièrement les meilleures offres du marché.
Les communes, les lotisseurs, les aménageurs fonciers, les particuliers mettent à la disposition de Batilor des terrains sur la Bourgogne, Franche Comté, les Vosges, l’Alsace. Nous les proposons à nos clients s’ils le souhaitent quand ils nous confient leur projet.
La construction d’une maison neuve ne supporte pas de frais de notaire. Seule la transaction sur le terrain supporte les droits d’enregistrements et les émoluments du notaire.
Ce qui est compris = tout ce qui peut être calculé à l’avance sans connaissance du terrain : l’assistance au montage du projet (gratuit), la maison prête à décorer.
Ce qui varie en fonction du terrain choisi : coût du terrassement et des VRD. Cela fait l’objet de provisions inscrites dans le contrat de construction, qu’il faut rajouter au prix précédent.
Ce qui n’est pas compris : les coûts et honoraires liés à l’acquisition du terrain
Le coefficient d’occupation du sol (qui détermine la densité de construction admise) est le rapport exprimant le nombre de mètres carrés de plancher hors oeuvre nette ou le nombre de mètres cubes susceptibles d’être construits par mètre carré de sol. Exemple : Sur un terrain de 1 000 m², dont le règlement prévoit un COS maximal de 0,4, on peut construire jusqu’à 1 000 m² x 0,4 = 400 m² SHON.
Il faut distinguer les équipements et la décoration. En ce qui concerne les équipements (portes, poignées…), Batilor propose une vaste gamme dans laquelle vous trouverez facilement ce que vous cherchez. Au niveau de la décoration, le client a un choix totalement ouvert et peut aussi réaliser lui-même sa décoration après réception de sa maison s’il le souhaite.
Les matériaux les plus courants en construction sont le parpaing ciment, la brique, le bois.
Une maison RE2020 est une construction dont le CEP (coefficient d’énergie primaire) est divisé par 4 par rapport à une maison classique française.
Selon les régions, la consommation annuelle de cette maison RE2020 doit être de 40 à 65 kWh/m2 SHON (Surface Hors œuvre Nette = surface habitable).
C’est donc une maison qui consomme très peu d’énergie.
4 atouts majeurs d’une maison BBC/RT 2020 :
Il est désormais obligatoire de construire sous la norme RT2020.
Avant de déterminer le mode de chauffage, il faut un bâti de qualité avec une isolation maximale et une étanchéité à l’air optimisée. C’est résolument le choix de Batilor qui propose l’intégralité de sa gamme en BBC.
Le mode de chauffage le plus économe dépendra précisément du type de maison choisi et de son implantation. Nos conseillers en immobilier répondent au cas par cas à cette question.
L’emplacement doit tout d’abord répondre au cahier des charges que vous vous êtes fixés en terme d’implantation : distance par rapport au travail, aux écoles et commerces, adéquation par rapport au cadre de vie choisi.
Sur un plan plus technique, la nature du sol, la pente et l’orientation du terrain vont conditionner le budget d’adaptation au sol de la maison choisie.
Phase administrative : entre 2 et 6 mois (dépend de la durée d’instruction du permis de construire).
Phase construction : jusqu’à 10 mois en fonction du modèle choisi.
Dans le cadre du montage de vos prêts, nous pouvons demander à nos partenaires financiers de lisser ces frais sur la durée du prêt qui entrera en amortissement après la livraison de la maison afin de ne pas cumuler le remboursement de vos derniers mois de loyers et le paiement d’intérêts intercalaires.
Pendant la période de chantier Batilor est responsable de la construction et doit en garantir la sécurité. L’accès ne peut donc être libre pendant cette phase.
Le chantier sera coordonné par un conducteur de travaux unique qui planifiera plusieurs réunions intermédiaires avec ses clients entre le lancement et la réception pour en suivre l’avancement.
Oui, Maisons Batilor organise régulièrement, et à toutes les phases de construction, des réunions de chantier avec vous et le service technique.
Tout d’abord la culture client Batilor qui reste toujours très proche de ses clients même de longues années après la livraison de la maison.
Par ailleurs, du fait de votre choix de construire avec un CMI (Constructeur de Maisons Individuelles), vous bénéficiez de plusieurs garanties qui en cas de besoin couvrent un large spectre.
Seule l’assurance dommages-ouvrage est chiffrée lors de la vente et payée directement à l’organisme garant. L’ensemble des autres garanties sont comprises dans le tarif .
Ces 2 contrats ont chacun leurs avantages. Le Contrat de Construction de Maisons Individuelles (CMI) est celui qui comparativement offre le plus de garanties (en savoir davantage), ce pourquoi c’est celui que Maisons Batilor propose à ses clients.
Retrouvez toutes les garanties dans notre rubrique “Réussir mon projet, Garanties”
Connaître un maçon, est-ce une assurance en soi ?
L’assurance dommages-ouvrage vous permettra le cas échéant d’obtenir le paiement de travaux de réparations qui relèvent de la garantie décennale sans avoir besoin d’attendre qu’un tribunal ait déterminé la responsabilité de chacun.
Effectivement, Batilor, construit dans plusieurs régions (Franche Comté, Lorraine et Alsace). En tant que premier constructeur dans le Doubs (25), Batilor s’est construit une réputation d’excellence et cela nous a amené de nouveaux clients. C’est ainsi que Batilor a commencé à construire en Haute-Saône, dans les Vosges et dans le Jura. L’ouverture de Belfort, du Haut Rhin et de la Côte d’Or n’était que la suite logique. Batilor est désormais bien ancré sur ces départements et cette croissance nous a permis de vous offrir de meilleurs prix !
Posez-la ici, nous vous répondrons sous 24h.
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